住房商業貸款.住房商業貸款額度偏緊，我市房貸利率上浮約10%

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公積金存款利率不變，仍爲市民首選

本報訊以往房貸根本是“年頭松，年末緊”。馬年過年事後，全國各地陸續出手鬧“房貸荒”，我市各銀行也不例外。

2月24日，記者分别從我市中行、農行、建行、工行得知，首套房存款推廣基準利率已屬“優惠”，大局限小我住房存款利率在人行基準利率6.55%的基礎上上浮至7.2%左右，漲幅約10%。

利率上浮，“趕忙有房”增難度

“選房好不簡易有了端倪，存款又來添堵。”最近，市民小紀的生活喜憂參半，歡躍的是自身和女友終究選定婚房，憂愁的是存款利率上調，存款買房還要多付利錢。

昨日，記者商讨我市幾家國有銀行，作事人員普遍顯露近兩年住房商業存款額度偏緊，且處于供不應求的狀況。本年過年後，各銀行依照國度相關政策，一連對上述存款采取調控措施。目前，我市中行、建行、工行和農行的首套房存款最低首付比例仍爲30%，但對首套房貸在基準利率基礎上上浮5%至10%。

據中行保定分行個金部的一位作事人員顯露，該行對小我房貸實行不同定價，根據客戶小我信譽狀況判斷利率法度法式。“信譽度極好的客戶有或許請求到基準利率，但這種狀況對照少。”建行保定分行房金部的張經理通告記者：“我行對首套房存款利率調整幅度在5%至10%以内，依樓盤界限或區域等狀況而定。”他助理副理欲購房的市民算了筆賬：以存款20萬元、存款期10年爲例，采用等額本息還款方式，如房貸利率上浮10%，存款者每月需多還款約67元。“本次存款利率調整對已購房者沒有影響，兩邊已簽署存款合同的，一連按合同商定的利率，實行存款任事。”

此外，二套房存款最低首付比例爲60%，利率絕對安靖，上浮幅度庇護在10%至20%之間。

首套房，大都市民更喜愛公積金存款

初次置業，您更傾向于哪種存款方式？面對這一題目，記者随機采訪的5位市民中，有3人表示挑選公積金存款，另兩人則因沒有繳存公積金，退而挑選商業存款。

記者從市住房公積金管理重心得悉，目前公積金存款的利率爲五年期及以上爲4.5％，五年期以下爲4％，比起上浮的商業住房存款利率來說，上風顯着。

遵照目前我市的公積金存款政策，首套房公積金存款的最高可貸額度爲40萬元，最長存款年限爲30年。存款者需在保定市行政區内一般繳存公積金滿12個月，同時，所在單位一般繳存不欠繳；且小我名譽傑出，合适公積金管理重心的名譽軌則。