平安好房已與平安集團的各金融闆塊強化合作

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　　将是其管理團隊面臨的一道難題。

平安好房強勢“攪局”

　　控制成本并利用好市場調整機會進行戰略布局，怎麽确保“520購房節”提供的房源就是最低價将考驗其執行力和品牌可信度；而對于搜房、易居而言，市場清淡增添了其客戶開拓難度，對于新來者平安好房網而言，無疑将直接影響房産電商的主要收入來源。業内人士稱。将傭金直接返給購房人。”

樓市成交量的減少，銀行小額貸款.實行免中介費，不搞2萬抵5萬，向市場發布1000套低價房源，5月20日我們将重點推出一年一度的拳頭産品――‘520購房節’，好房網将正式上線運營，“5月15日，打響品牌。”莊諾表示，先搶占市場，可以引導到集團的信用卡、車險、壽險業務上。”

“我們也沒想到怎麽賺錢，這些購房的客戶又是平安集團其他業務的潛在客戶，小額貸款公司成立條件.強化客戶的品牌意識。“購房人通過在平安好房網買房得到實實在在的優惠，并提供諸多增值服務，平安.将買賣雙方直接連接起來，平安好房要做“純電商”平台，目前我們也不會改變既定的發展方向和策略。平安小額貸款.”

莊諾說，但它還不算我們的競争對手，也在研究分析，學習能力、調整能力都非常強。“平安好房這種模式我們都已經關注到了，在市場充分競争中發展起來的企業，在美上市的樂居、易居、搜房股價連續大跌。

上述人士還稱，資本市場對房産電商平台的業績預期也在變差。5月6日以來，成交轉冷的市況下，小額貸款公司.電商平台能獲得0.8-1.2%左右的傭金收入。”

但在目前預期惡化，“買了卡的購房人80%都會最終實現交易，平安小額貸款.賣卡方式是成功的，目前看，但效果不是很理想，電商平台也嘗試過與銀行聯手發行聯名卡的模式，開發商不用付廣告費就實現了精準蓄客。銀行小額貸款.該人士稱，小額貸款公司.電商平台有了現金流，又實現了三赢：購房人獲得了比如預付2萬抵5萬的優惠，金融服務一直是房産電商的短闆。現在房産電商的主流盈利模式是廣告、賣卡。賣卡的方式既規避了樓盤項目不得發售預付卡的限制，推出一系列“有抵押”（房産抵押）的金融産品。化合.





一位資深房産電商人士稱，易居宣布将與新浪等公司聯合成立一家專業從事“有抵押（房産抵押）”的金融服務公司，拟打造專注于房地産的金融服務平台。今年3月，易居旗下公司易居資本入股第三方機構钜派投資公司，樂居的大股東易居正在強化整個集團的金融服務能力。去年，平安好房已與平安集團的各金融闆塊強化合作.短期内難以撼動。

樂居在去年底與中信銀行合作推出了“樂居貸”。更重要的是，并在二手房市場有較大優勢。一線房産電商企業的這種先發優勢、市場地位，還有克而瑞大數據系統支撐；搜房同樣擁有較廣的客戶資源，并搶占了微博、微信等移動端入口，有易居的新房代理資源優勢，樂居的整體營銷能力很強，各平台都各有優勢。比如，金融.房産電商競争已趨白熱化，某房産電商人士認爲，安好.如何進行客戶導入是個難題。

對于平安好房的“攪局”，其在新房、二手房領域都沒有豐富的客戶資源，作爲房地産領域的“外來者”，平安好房在金融服務端的強大沖擊力将給其他房産電商公司帶來不小的壓力。但平安好房的劣勢也很明顯，金融端将是未來房産電商平台較量的一個重要戰場。作爲平安集團“醫、食、住、行、玩”大布局中的重要一環，平安好房網宣稱将提供5億元購房補貼。平安好房已與平安集團的各金融闆塊強化合作.

上述業内人士稱，那麽品牌就起來了。在今年的“520購房節”，有三分之一的客戶到平安好房網，初期會采取低價、貼息等方式吸引購房人，剛開始會全力搶市場，給購房者帶來金融的便利。小額貸款條件.

莊諾表示，将繼續進行産品開發探索，金融業務想象空間非常巨大。搜房已經推出了消費貸、房貸通，房地産是沉澱資本的市場，今年搜房的發展重點之一是金融業務。他認爲，搜房、樂居已将金融服務視爲一個重點發展方向。搜房控股集團董事長莫天全在年初接受中國證券報記者采訪時表示，銀行小額貸款.縮量明顯。

房産電商發力金融

目前，而成交量未見起色，降價樓盤從個案向局部闆塊擴散，外資研究機構及部分内地券商都對房地産市場前景持較爲悲觀的看法。樓市降價從二三線城市向一線城市蔓延，合作.準備殺入這一互聯網金融領域。小額貸款.房産電商的兩大巨頭搜房、樂居也在緊鑼密鼓地籌備類似産品。

樓市變局添憂

近期，平安.但房産電商們正厲兵秣馬，将主要依托集團的金融資源來打造“互聯網+金融+房地産”電商平台。

盡管目前“寶寶”們的七日年化收益率大多跌破了5%，平安好房是平安集團的一個組成部分，作爲抵押品的房産和土地貶值會給金融業帶來極大沖擊。

莊諾表示，但開發商和企業部門資産負債表惡化，房地産下滑對住房貸款的影響可能有限，雖然購房者負債率較低，其将2014年和2015年中國GDP增速預測分别小幅下調至7.3%和6.8%。她警告稱，房地産持續大幅下滑将是未來兩年中國經濟面臨的最大下行風險。考慮到今年以來房地産活動弱于此前的預計，大華基金則爲好房寶提供金融增值服務。

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瑞銀證券中國特約首席經濟學家汪濤認爲，平安産險提供産險等相關保險服務，平安小貸提供首付款分期服務，平安銀行提供全程按揭貸款服務，平安付可提供網上購房線上支付支持，買房時還可以獲得高折扣。”

平安好房已與平安集團的各金融闆塊強化合作。比如，也是貨币型基金。購房人在享有投資收益的同時，“這款産品與平安集團旗下的大華基金合作，“我們将推出一款類似于餘額寶的寶寶産品――好房寶。”平安好房網首席運營執行官莊諾說，