五年（含五年）以下公積金貸款

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1）利率有區别，商貸高，公積金低；
住房公積金存款利率比商業銀行住房存款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款.五年（含五年）以下公積金存款
年利率爲4.14%，房屋貸款流程.商業銀行1-3年（含3年）最低爲5.427%，3-5年（含五年）最低爲5.508%； 五年以上住房公積金存款年利率爲4.59%，貸款計算器.商業銀行同期私人住房存款利率最低爲5.751%。房屋貸款流程.
2）存款對象的條件請求不同，銀行房屋貸款.公積金存款對象必要是在住房公積金核心繳存人；商業 住房存款不必要是公積金繳存人。房屋貸款計算器.
3）對單筆存款最高額度規則不同，大凡來說，房屋貸款流程.商業銀行住房存款對單筆存款最高額度沒有規則；而目前公積金存款規則在郊區購房的雙職工同時繳存住房公積金的，銀行房屋貸款.最高存款額 不越過20萬元，房屋貸款流程.單職工繳存住房公積金的，房屋貸款計算.最高存款額度不越過10萬元；在縣購房的雙職工同時繳存住房公積金的，最高存款額度不越過12萬元，五年（含五年）以下公積金貸款.單職工繳存住房公積金的，最高存款額度不越過6萬元。以下.
4）對單筆存款最長存款年限規則不同，商業銀行住房存款對單筆存款最長存款年限規則爲 不越過30年（現實操作中根基把握在20年以内）；而目前公積金存款規則郊區最長存款年限爲20年，縣最長存款年限爲15年。
5）存款本事不同，商貸是銀行的自營存款，公積金是經曆銀行的寄托存款；