住房商業貸款額度偏緊:住房商業貸款 ，我市房貸利率上浮約10%

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公積金存款利率不變，仍爲市民首選

本報訊以往房貸根基是“歲首松，住房商業貸款額度偏緊.年末緊”。馬年過年事後，全國各地陸續最先鬧“房貸荒”，住房商業貸款.我市各銀行也不例外。

2月24日，記者分别從我市中行、農行、建行、工行得知，上浮.首套房存款推行基準利率已屬“優惠”，住房商業貸款.大部門私人住房存款利率在人行基準利率6.55%的基礎上上浮至7.2%左右，漲幅約10%。.

利率上浮，“趕忙有房”增難度

“選房好不簡單有了端倪，存款又來添堵。”最近，我市房貸利率上浮約10%.市民小紀的生活喜憂參半，我市.康樂的是本身和女友終歸選定婚房，憂愁的是存款利率上調，存款買房還要多付利錢。

昨日，10.記者斟酌我市幾家國有銀行，職責人員普遍顯示近兩年住房商業存款額度偏緊，且處于供不應求的狀況。本年過年後，.各銀行依照國度相關政策，陸續對上述存款采取調控措施。目前，住房商業貸款.我市中行、建行、工行和農行的首套房存款最低首付比例仍爲30%，但對首套房貸在基準利率基礎上上浮5%至10%。住房.

據中行保定分行個金部的一位職責人員顯示，該行對私人房貸實行分辨定價，根據客戶私人信譽狀況肯定利率法度楷模。住房.“信譽度極好的客戶有或許請求到基準利率，但這種情形對照少。”建行保定分行房金部的張經理通告記者：“我行對首套房存款利率調整幅度在5%至10%以内，依樓盤領域或區域等情形而定。”他援助欲購房的市民算了筆賬：商業貸款條件.以存款20萬元、存款期10年爲例，采用等額本息還款方式，利率.如房貸利率上浮10%，存款者每月需多還款約67元。“本次存款利率調整對已購房者沒有影響，兩邊已簽署存款合同的，陸續按合同商定的利率，舉行存款任事。商業貸款條件.”

此外，商業貸款條件.二套房存款最低首付比例爲60%，利率絕對太平，上浮幅度保護在10%至20%之間。

首套房，大都市民更喜愛公積金存款

初度置業，商業貸款計算.您更傾向于哪種存款方式？面對這一題目，我市房貸利率上浮約10%.記者随機采訪的5位市民中，有3人表示采用公積金存款，住房商業貸款額度偏緊.另兩人則因沒有繳存公積金，退而采用商業存款。

記者從市住房公積金管理核心得悉，目前公積金存款的利率爲五年期及以上爲4.5％，五年期以下爲4％，比起上浮的商業住房存款利率來說，上風顯明。

遵循目前我市的公積金存款政策，首套房公積金存款的最高可貸額度爲40萬元，最長存款年限爲30年。存款者需在保定市行政區内一般繳存公積金滿12個月，同時，所在單位一般繳存不欠繳；且私人諾言傑出，吻合公積金管理核心的諾言劃定規矩。