宣武區廣安門南街甲32号

admin

目前，北京市住房公積金管理中心所屬各管理部悉數實行住房公積金存款新流程。住房公積金存款新流程實行全程代理制，殺青了一站式辦公，即由北京市住房存款擔保中心、康正評價、代辦機構在城區各管理部設點現場辦公，私人不需到其他地點處置擔保、評價等相關存款手續，樸實了中心環節的時代。新流程樣闆了住房公積金存款流程各階段的質料清單，同一了私人存款審批環節中須要的存款質料，将借款合同由原本手工填寫的方式，改變爲沒關系經過議定計算機間接打印的方式。新流程顯然禮貌各程序辦事時代和傳達時代等環節，确保按《住房公積金管理條例》的哀求，在15個辦事日内完成存款處購置事。
我準備請求公積金存款，須要完全什麽請求條件？
你應是在北京市住房公積金管理中心編制繳存住房公積金的職工，或住房公積金繳存單位的離退休職工。但住房公積金處于封存形态的職工，不能請求住房公積金存款。
請求住房公積金存款需完全的條件有：具有北京市城鎮常住戶口或有用居留身份；具有穩定的職業和支出；在本市采辦自用住房，并提供購房合同和相關證明文件；提供管理中心認可的擔保方式等。
我沒關系請求幾何公積金存款？
首先，存款金額不能勝過單筆住房公積金存款最高額度。目前，單筆住房公積金存款最高額度爲40萬元；《私人榮譽評價呈報》評定的榮譽等級爲AAA級的借款請求人，存款金額可上浮30％，沒關系到52萬元；AA級的可上浮15％，沒關系到46萬元。
其次，采辦商品房期房的，存款最多爲房屋總價的90%；存款采辦其他性子住房的，存款最多爲房屋總價的95%。
處置公積金存款曆程中，須要付出哪些費用？
要是處置存款的住房爲商品房、二手房，私人須要交納兩部門費用：擔保中心收取的私人住房存款擔保費用，擔保中心收取擔保費的幾何與存款年限和存款金額相關，年限長，每萬元交納的擔保費用絕對多。由康正宏基房地産評價無限公司收取的所購房屋的房屋評價費。
要是處置存款的住房爲經濟适用房、房改房也許是集資建房，所需的費用惟有擔保中心收取的住房公積金存款擔保費。免費程序同上。
我想買一套二手房，能用公積金存款嗎？
您采辦了二手房後沒關系請求住房公積金存款。您在處置住房公積金存款時，應先帶領請求資料到您采辦的二手房所在區縣住房公積金管理一部提出存款請求。管理部受理存款請求後，您應按哀求到指定的評價機構對房屋權屬和房屋價值實行評價。在評價機構對其做出顯然結論後，您沒關系選拔相宜的擔保方式爲您請求的公積金存款提供擔保。
我已處置了住房公積金存款，能提早還款嗎？
凡是來講，提早還款現實上是一種方子違約行爲，所以違約方應根據合同禮貌繼承違約責任，比方付出違約金。但目前在公積金存款合同中并沒有這種禮貌;而是同意提早還款，整個禮貌爲：在您還清當月的本息後，可提早清償部門或全部存款。提早清償的部門或全部存款的本金在清償後不再計收息金。要是您不是提早全部還清存款的話，那麽提早清償的部門存款額必需是1萬元的整數倍，最少是1萬元。剩下的存款額您沒關系選拔在存款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下适當收縮存款期限。
我爲了防止私人遺産稅，将我未成年的孩子的名字到場到購房合同中，爲什麽不能請求處置住房公積金存款？
據我國《民法通則》，您除了爲您孩子的利益沒關系處理其資産外，不得私行處分您孩子的合法權益，爲您孩子設定仔肩。此外，存款擔保是經過議定抵押所購房産的方式設定的，此種抵押是對您孩子龐大資産的處置，也違抗《民法通則》的立法精力。
另外您同您的未成年孩子經過議定請求存款方式協同購房的行爲，也違反我國保衛未成年人的立法原則，在現實中不具有可行性。
我已處置了住房公積金存款，若我離婚了，沒關系做哪些變換？
要是你離婚了，離婚前用公積金存款所采辦的房屋在離婚後确定歸其中一方所有的，債權也就随房屋所屬權相應轉移到其中一方;那麽就須要處置借款人變換手續。對付協議離婚的，你沒關系持婚姻立案部門的離婚證明、證明存款房屋歸屬的公證文件等質料到管理部處置借款人變換手續，對付法院判決離婚的，你沒關系持法院有用判決書等質料到管理部處置借款人變換手續。
除借款人變換外，中心還提供了提早還款、房屋買賣合同中購房人變換、用于抵押的房屋變換、存款期限變換、存款擔保方式變換等多項變換，以餍足昌大借款人存款前期的變換需求，保證借款人的切身權益。
我已處置了住房公積金存款，還沒關系支取我的公積金嗎？
凡是來說，隻消您采辦自用住房，就沒關系支取公積金，但累計支取金額不能大于總購房款。要是您是存款買房的話，豈論是商業存款還是公積金存款，在購房後，您還沒關系按季或按年支取公積金。但有一點要提示您注意的是：當您支取公積金時，至多要在您的公積金賬戶上保存一個月的繳存額。
爲了解決一些建築商決絕公積金存款的題目，中心做了哪些辦事？
一些建築商之所以決絕公積金存款，我們認識其主要原故是公積金存款處置曆程較慢。建築商希望回款快，但中心及銀行各個環節須要審慎放貸，所以釀成抵觸。公積金管理中心決心從外部抓效率并鄭重向社會應許：處置公積金存款從私人提出請求到存款全曆程不勝過15個辦事日。
已往存款經手環節多，如今全部上提到管理部，在外部完成。在外部實行交接單制，沒關系查到是哪個環節哪私人贻誤了，據此懲辦，倉皇拖拉的員工要下崗。我們創造，隻消保證了建築商的回款時代，建築商就不會再決絕，這最終有益于老百姓購房。
我到哪裏去請求、處置住房公積金存款？
凡是來說，借款請求人要到其單位繳存住房公積金的管理部請求公積金存款。請求存款前您沒關系先扣問一下您單位的繳存公積金經辦人員，以便确定您到哪家管理部處置。要是您采辦的房屋屬于指定項目，就要到指定的管理部請求存款，關于這個題目您沒關系商酌一下您單位繳存公積金的管理部或您所購房屋項主意建築商。
應如何處置住房公積金存款？
目前，處置住房公積金存款的手續曾經絕頂輕便，并且中心将爲您提供絕頂人道化的任事，在存款處置的曆程中，管理部存款經辦人員會及時通知您下一次到管理部處置的時代，若私人親身處置的話，凡是的處置程序如下：
首先，您沒關系打電話給管理部或親身到管理部實行商酌，了解清楚須要哪些質料；在您備齊質料後就沒關系實行初次查察；《評價呈報》進去後，再到管理部實行進一步審核，确定最終的存款年限、存款金額、擔保方式等；末了一次來管理部，就是在相關合同上簽字，然後，即可期待私人存款經辦銀行通知您處置存款發放手續了。
我辦事很忙，能否找代辦機構代我處置存款手續？
您沒關系在自覺的前提下，拜托經北京住房公積金管理中心認證的代辦機構代您處置住房公積金存款。在拜托代辦機構後，您應與您拜托的代辦機構簽定受權拜托書。代辦機構沒關系在受權拜托書受權局限内，代您處置整個存款手續。要是采辦的是經濟适用房，您拜托的代辦機構與北京市住房存款榮譽新聞任事中心簽定了協議後，還可代您處置榮譽評價的請求手續。但是在您的存款請求容許後，您該當注意的是，您自己（已婚的須夫妻兩邊）必需到受理您存款請求的公積金管理部，在相關合同上簽字。
如何處置組合存款？
當私人經過議定公積金存款不夠以付出購房款時，沒關系請求組合存款。請求時需先處置公積金存款的審核手續，審核通事後，借款人再處置商業存款的審核手續。兩部門存款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位的賬戶上。在組合存款中，公積金存款和商業存款的存款期限、還款日期都是相似的，隻不過踐諾不同的利率。目前采用擔保中心連帶責任保證擔保方式處置組合存款業務的銀行有中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、交通銀行。
由于我和建築商之間的糾葛，我不想還款了，沒關系嗎？
由于和建築商之間的糾葛而不想還款肯定是不沒關系的，整個原故有：
一、從法律下去說，購房人和建築商之間的糾葛與住房公積金存款之間沒有任何的連帶相幹，于是不能由于和建築商之間有糾葛就不還存款。
二、借款合同對違約責任有顯然的禮貌，要是借款人不還款，是借款人違反本合同的商定，逾期也許未按商定的數額還款，公積金中心拜托的銀行有權對違約部門根據國民銀施禮貌加收息金。

稱号

地址

郵編

電話

北京市住房資金管理中心

豐台區房莊芳城園三區18号樓






北京市住房資金管理中心歸集二部

豐台區西客站北廣場西配樓





北京市住房資金管理中心首鋼歸集分部

石景山區首鋼設計總院西配樓三層113房間





北京市住房資金管理中心東城分别中心

東城區東直門内草園胡同76号聚才大廈B座四層





北京市住房資金管理中心東城區歸集部

東城區東直門外新中街2号東城區财政局資金歸集部



-110

北京市住房資金管理中心西城分别中心

西城區官園5号樓東門101西城區住房資金管理中心财務部





北京市住房資金管理中心崇文分别中心

崇文區東花市小巷2号





北京市住房資金管理中心宣武分别中心

宣武區廣安門南街甲32号





北京市住房資金管理中心向陽分别中心

向陽區團結湖北三條甲4号





北京市住房資金管理中心海澱分别中心

海澱區安然平靜莊23号





北京市住房資金管理中心豐台分别中心

豐台區東小巷25号





北京市住房資金管理中心石景山分别中心

石景山區八角西街66号





北京市住房資金管理中心房山分别中心

房山區良鄉西路3号





北京市住房資金管理中心門頭溝分别中心

門頭溝區新橋南小巷8号





北京市住房資金管理中心大興縣分中心

大興縣黃村鎮興豐南小巷52号





北京市住房資金管理中心通州分别中心

通州區祥瑞園20号房地局





北京市住房資金管理中心順義分别中心

順義區明朗北街





北京市住房資金管理中心平谷縣分中心

平谷縣府前街32号





北京市住房資金管理中心密雲縣分中心

密雲縣鼓樓南小巷27号





北京市住房資金管理中心昌平縣分中心

昌平縣市政管理委員會辦公樓





北京市住房資金管理中心胸柔縣分中心

懷柔縣興懷小巷20号





北京市住房資金管理中心延慶縣分中心

延慶縣香苑街6号





北京市住房資金管理中心燕山石化公司分中心

燕山頂風街20号（号）





北京市住房資金管理中心建工團體分中心

西城區複外南禮士路19号



-918

北京市住房資金管理中心北京百貨大樓分中心

東城區王府井小巷255号





北京市住房資金管理中心市市政局分中心

西城區南禮士路17号





北京市住房資金管理中心城建團體分中心

海澱區牡丹園西裏15号





北京市住房資金管理中心煤炭總公司分中心

西城區真武廟平房一号





北京市住房資金管理中心儀器儀表總公司分中心

東城區安外西濱河路25号



-2068

北京市住房資金管理中心住總團體分中心

向陽區朝外祥瑞裏208樓





北京市住房資金管理中心市農辦分中心

海澱區阜興路2号（新）農機總公司分析樓二層





北京市住房資金管理中心北辰團體公司分中心

向陽區北四環東路8号





北京市住房資金管理中心市環衛局分中心

西城區三裏河北街甲3号



-380

北京市住房資金管理中心市經貿委分中心

東城區朝内小巷190号



-2151

北京市住房資金管理中心印刷工業總公司分中心

西城區佟麟閣路36号





北京市住房資金管理中心建築團體分中心

西城區三裏河東路34号





北京市住房資金管理中心石油發賣總公司分中心

向陽區靜安裏12樓



-260

北京市住房資金管理中心市文教辦分中心

宣武區白廣路18号（411房間）



-3132

北京市住房資金管理中心化工團體分中心

向陽區華威北裏甲16号樓





北京市住房資金管理中心市房地局分中心

東城區北兵馬司東棉花胡現28号





北京市住房資金管理中心公交總公司分中心

西城區南禮士路44号



-303

北京市住房資金管理中心同仁堂團體公司分中心

豐台區南三環中路18号





北京市住房資金管理中心建材團體分中心

宣武門西小巷甲129号金隅大廈2016房間



-8842

北京市住房資金管理中心市礦務局分中心

門頭溝區黑山北小街13号



-

北京市住房資金管理中心億商團體分中心

宣武區右安門外玉林小區5号樓





北京市住房資金管理中心紡織控股團體無限責任公司分中心

東城區東單三條33号





北京市住房資金管理中心市電信局分中心

海澱區木樨地茂林居北裏14号





北京市住房資金管理中心供銷協作總社分中心

宣武區陶然亭儒福裏40号





北京市住房資金管理中心市旅遊局分中心

西城阜外小巷南營房甲11号



-3401

北京市住房資金管理中心市園林局分中心

西城區西外小巷143号



-366

北京市住房資金管理中心市糧食局分中心

宣武區長棒街甲18号客房一區203号





北京市住房資金管理中心市勞改局分中心

宣武區裏仁街4号



-2214

北京市住房資金管理中心西單商場分中心

西單北小巷120号



-6563

北京市住房資金管理中心飲食任事總公司分中心

西城區新街口南小巷44号新街口飯店201号



-201

北京市住房資金管理中心二商團體分中心

宣武門外小巷25号





北京市住房資金管理中心外企任事總公司分中心

向陽門南小巷14号201房間





北京市住房資金管理中心東安團體分中心

崇文門内小巷101号





北京市住房資金管理中心友愛商業團體分中心

向陽區建外小巷17号





北京市住房資金管理中心全聚德烤鴨團體分中心

複興路44号





北京市住房資金管理中心市煙草專賣局分中心

向陽區北三環東路櫻花西街10号





北京市住房資金管理中心市郵政局分中心

宣武區永安路173号郵局房産處





北京市住房資金管理中心市一輕局分中心

西城區宣内小巷油坊胡同52号





北京市住房資金管理中心市環保局分中心

海澱區車公莊西路14号





北京市住房資金管理蠅心工藝美術團體分中心

向陽區安靜街磚角樓南裏4号樓





北京市住房資金管理中心北奧分中心

向陽區惠新東街甲2号北奧大廈二十一層





北京市住房資金管理中心工行北京市分行分中心

豐台區西客站北廣場西配樓





北京市住房資金管理中心航空工業總公司分中心

北京33号信箱辦公廳住房資金辦



-3408

北京市住房資金管理中心航天部三院分中心

北京7200信箱3分箱5号





北京市住房資金管理中心航天部一院分中心

北京市9200信箱9分箱