貸款計算器用公積金貸款的注意事項

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住房公積金簡直觸及一起職工，每月真相該繳若幹好多.如何提取.公積金存款又是什麽政策.很多題目，不少職工并不明白明了。全國各地的公積金政策不盡相同，記者以北京住房公積金爲例，先容公積金的那些事兒。（德邦房産）

【繳存】

公積金每月該當繳若幹好多.

職工每月交納的住房公積金分爲兩個局部，小我繳存局部和單位繳存局部。兩局部月繳存額，房屋貸款流程.爲職工自己上一年度月均勻工資闊别乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。

2008年起，北京公積金繳存比例實行全市同一，都爲12%。以一位職工月均勻工資5000元爲例，貸款計算器用公積金貸款的注意事項.每月交納的公積金應爲5000×12%×2=1200元。

根據端正，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數，不得低于市人社局頒發的2014年北京市最低工資圭表1560元。下崗、内退等肖似狀況職工，月繳存基數不得低于2014年北京市根本生活費，即最低工資圭表乘以70%，房屋貸款計算器.1092元。依此計算，職工住房公積金月繳存下限爲1560元×12%×2，合計374.4元。下崗、内退等職工，每月最少繳存公積金合計262.08元。

此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。銀行房屋貸款.月繳存基數下限爲上一年度全市職工月均勻工資的300%，執行期爲一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市職工月均勻工資爲5793元，房屋貸款流程.依此計算，住房公積金月繳存下限爲4170元。這一下限從本月1日起實踐。

單位不按端正繳存若何辦？

職工可能經過議定以下三種道路贊揚：登錄北京住房公積金網，将贊揚形式放在網站首頁的贊揚信箱；向單位住房公積金的開戶管理部贊揚；向北京住房公積金歸集執法部門贊揚。

贊揚所必要的原料包括：房屋貸款計算.贊揚信、作事聯系證明(如職工與單位締結的作事合同等)、工資支出證明(如工資條、銀行工資賬戶明細單等)。銀行房屋貸款.贊揚信中要寫明贊揚理由、被贊揚單位全稱、法人代表姓名、單位地址、單位聯系電話、贊揚人姓名、贊揚人聯系電話。

【提取】

哪些狀況可提取公積金？

采辦、作戰、翻建、大修自住住房的；歸還自住住房存款本息的；房租支出超落發庭工資支出5%的；生活窮苦，正在支付城鎮最低生活保證金的；遇到突發事項，釀成家庭生活緊張窮苦的；北京住房公積金管理委員會端正的其他情形，器用.可提取公積金。

其中購房管制初次提取公積金，倘若是商業存款購房，要提供購房合同或購房協議的原件及複印件、購房發票的原件及複印件、提取職工自己的身份證原件及複印件、自己的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取請求書，貸款計算器.由單位經辦人持相關證明原料提出請求。

上月，北京公積金簡化提取手續，倘若是用公積金存款買的房，隻必要提供住房公積金提取請求書、請求人身份證原件、複印件以及銀行儲蓄賬戶。房屋貸款流程.

而租房初次提取公積金所需原料包括：提取請求書、出租房屋稅收交托代征點或稅務機關開具的租房費發票、房屋租賃合同、單位交納根本養老安全的證明、請求人身份證原件及複印件、請求人銀行儲蓄賬戶。

公積金多久可提取一次？

購房爲由提取公積金可能管制商定提取，即遵循商定的技能，将提取的公積金劃入職工自己的住房公積金聯名卡賬戶。目前，個人身份證貸款.頻次最短的是按月提取，個人身份證貸款.提取金額爲除住房公積金賬戶内保存10元以外的一起金額。

而租房提取公積金，從上月18日起，調整爲可能3個月提取一次，但每次隻能提取前3個月内的公積金。

【存款】

公積金存款買房可貸若幹好多？

目前，北京住房公積金存款的最高額度爲80萬元。采辦政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，房屋貸款利率.對付《小我諾言評價叙述》評定的諾言等級爲AAA級的借款請求人，存款最高額度可上浮30%，即104萬元；AA級的借款請求人，存款最高額度可上浮15%，即92萬元。倘若是采辦第二套住房或套型建築面積在90平方米以上的非政策性住房，存款最高額度不能上浮，80萬封頂。房屋貸款流程.

市民能存款若幹好多，可登錄公積金中間網站，經過議定存款計算器查詢。

購房請求公積金存款的政策？

運用住房公積金采辦首套平凡自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，存款首付款比例不得低于20%；套型建築面積在90平方米以上的，房屋貸款利率.存款首付款比例不得低于30%。

對付第二套住房，目前北京住房公積金存款的認定爲“認房又認貸”，即豈論是名下有房産或是之前有過存款記載，房屋貸款計算.均會被認定。同時，銀行房屋貸款.有過公積金購房提取記載的，房屋貸款計算.也認定爲二套房。但倘若是因租房等其他非購房狀況提取公積金，貸款計算器用公積金貸款的注意事項.則與認定有關。

如采辦二套房，其存款首付款比例不得低于70%。不過，對付名下無房，但有過存款記載或購房提取記載，房屋貸款流程.吻合二套房存款條件的借款請求人，首付款比例不低于60%。公積金二套房存款利率爲同期首套住房小我存款利率的1.1倍。三套及以上的不提供存款。

此外，采辦二套房的公積金存款發放對象，僅限于現有人均住房建築面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。這是從本月1日起實行的新圭表。銀行房屋貸款.

【德邦房産】


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