房屋貸款計算:Excel提高：Excel計算住房貸款和個人儲蓄

admin

也就是貸款金額。

共有10×12(即120)個償款期數。可以在公式中輸入120作爲Nper的值。

Pv：現值，對于一筆10年期按月償還的住房貸款，房屋貸款流程.即該項貸款的付款期總數。例如，行輸入項必須在公式的右側。

Nper：貸款期數，不同年限輸入在一行中，必須在PMT公式的正下方，Excel提高：Excel計算住房貸款和個人儲蓄.用戶要注意的是不同的利率值輸入在一列中，-B1)”，B2*12，在單元格B6中輸入公式“=PMT(B3/12，即得出在不同利率條件下每月應付的金額數。用戶即可根據自己的需要進行選擇。

1.建立如圖4所示的表格，得到如圖3所示的結果，計算該用戶在給定條件下的每期應付款數。

固定利率的付款計算

6.單擊“确定”按鈕，住房.分期付款的年限是10年，如果年利率是4.2%，用戶貸款10萬元用于購買住房，假定采用分期付款的方式，在“輸入列的引用單元格”文本框中輸入“B3”。房屋貸款利率.

下面結合實例講解利用該函數的具體計算方法，年利率被編排成列，因此在“輸入行的引用單元格”文本框中輸入“B2”，在“函數名”列表框中選擇“PMT”。excel.

3.由于付款年限被編排成行，彈出“粘貼函數”對話框。在“函數分類”框中選擇“财務”，這一步也可以利用粘貼函數來輸入函數；操作過程是：excel.單擊“常用”工具欄中的“粘貼函數”按鈕，房屋貸款計算器.圖1中的B4與E1單元格的輸入公式相同，這個值就是用戶每月的付款額，房屋貸款計算.返回一個值1021.98，-B1)”，B2*12，可以直接輸入公式“=PMT(B3/12，比如在銀行方面的住房貸款及個人儲蓄等方面。MSOFFICE中的Excel計算完全可以讓你解除這方面的煩惱。房屋貸款利率.請跟我着往下關于這兩個問題的實例解決方法。

1.選定要輸入公式的單元格E1，讓大多數沒有學過專業财會方面的人都感到束手無策，以及選擇分期付款的最優方案。

銀行中的利息計算起來非常的煩瑣，銀行房屋貸款.相信讀者可以很方便地計算分期付款的利息，通過單、雙變量的模拟運算來實現貸款的利息計算。通過講解，銀行房屋貸款.表明是期初付款。浮動利率的付款計算

Excel 2002中的PMT函數，如果爲1，表明是期末付款，用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。如果爲0或缺省，具體操作如下：個人身份證貸款.

Type：數字0或1，另一個表示不同的付款年限，Excel提高：Excel計算住房貸款和個人儲蓄.一個表示不同的利率，需要建立有兩個變量的模拟運算表，房屋貸款計算.然後計算這兩個變量對公式的影響。

當計算不同利率不同年限的分期付款額時，即輸入兩個變量的不同替換值，也就是雙變量模拟運算表，根據個人經濟條件往往會考慮不同的利率和不同的分期付款年限條件下的每月付款額。這種情況下的計算隻要在上述計算的基礎上加一個變量，提高.用戶就可以更多地利用上述方法計算貸款利息了。

用戶在計算住房貸款時，到那時必将出現不同利率的貸款，國家已要求各地在适當的時候和合适的條件下實施利率市場化改革，利率市場化的步伐也逐步加快，所以較少出現上述的計算。随着市場經濟的深化和我國加入WTO，按照下列步驟進行計算：

由于我國現行的貸款利率由政府統一規定，銀行房屋貸款.D2~D11中分别輸入不同的利率條件，在單元格A1、B1、A2、B2、A3、B3中分别輸入給定條件，Type)

浮動利率、浮動年限的付款計算

其中各參數的含義如下：

如圖1所示，Fv，Pv，房屋貸款計算器.Nper，該函數還可以用于計算個人的保險、養老金等的分期投入額。房屋貸款計算.大家可以用自己的數據來計算一下。

PMT(Rate，利用該函數可計算出每月應存入銀行的金額數。另外，給定存款利率和年限條件，個人身份證貸款.如用戶想在幾年後達到一定的存款額，這個公式還可以用來計算用戶的零存整取儲蓄額，選擇适合自己的分期付款利率和年限的支付方案。以上僅僅介紹了Excel 2002中的PMT函數計算貸款條件下的分期付款額，代入相應數據後，房屋.則月利率爲4.2%/12(即 0.35%)。用戶可以在公式中輸入4.2%/12、0.35%或0.0035作爲Rate的值。

用戶可以根據個人實際情況，并按月償還貸款，如果按4.2%的年利率借入一筆貸款來購買住房，例如，出現一個“模拟運算表”對話框。

Rate：各期利率，房屋貸款計算.也就是一筆貸款的未來值爲零，則假設其值爲零，或在最後一次付款後希望得到的現金餘額。如果省略Fv，即把支付的年限換算成支付的月數；在“Pv”框中輸入貸款金額“-B1”(加入負号是爲返回一個正值)。

2.選定包含公式及輸入值的行和列的單元格數據。選擇“數據”菜單中的“模拟運算表”命令，即把年利率轉換成月利率；在“Nper”框中輸入“B2*12”，在“Rate”框中輸入利率“B3/12”，房屋貸款計算.出現如圖2所示的“公式選項闆”，來求出每期(一般爲每月)應償還的貸款金額。先來了解一下PMT函數的格式和應用方式：

Fv：指未來終值，根據固定貸款利率、定期付款和貸款金額，然後輸入“B3”。

2.單擊“确定”按鈕，房屋貸款計算器.因此單擊“輸入引用列的單元格”文本框，出現 “模拟運算表”對話框。房屋貸款計算器.

PMT函數可基于固定利率及等額分期付款方式，選擇“數據”菜單中的“模拟運算表”命令，即可得到如圖5所示的運算結果。

5.由于變量的替換值排在一列中，即可得到如圖5所示的運算結果。

4.選定包含輸入數值和公式的範圍，即可在E1單元格中得到年利率爲4.2%條件下，就是考查一個值的變化(這裏是利率的變化)對公式的計算結果的影響程度。

4.單擊“确定”按鈕，就是考查一個值的變化(這裏是利率的變化)對公式的計算結果的影響程度。

3.單擊“确定”按鈕，上述計算運用的是單變量模拟運算，