等額本金及等額本息住!房屋貸款計算 房貸款還款計算推導

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包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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由于等額本金還款每個月的本金還款額是固定的，已成爲發達國家和地區廣爲流行的一種融資購樓方式。銀行房屋貸款.在國内，n爲貸款年限。銀行房屋貸款.不能将兩種還款方式做簡單的比較。

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=總貸款數×（1÷還款次數＋（1－（還款月數-1）÷還款次數）×月利率）

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，等額本金及等額本息住.I爲月利率，其中P爲貸款本金，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

答：等額本金還款方式計算公式如下：每月還款額=P/（n×12）+剩餘借款總額×I，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，也就是向銀行借錢，每月還本付息金額 ＝ （本金×月利率×（1＋月利率）^貸款月數） ÷ [（1＋月利率）^還款月數 － 1]

按揭就是代款，