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申請材料





以自己或親友的作爲抵押物向銀行申請貸款，更快捷，快速.次日即可放款。比銀行貸款手續更簡單，當天批貸，材料齊全，使每一位私營業主滿意。

房屋抵押消費貸款

專門針對一到六個月短期的資金周轉需求而設置的貸款品種，通過高效、優質的服務和科學、簡化的審批流程，建立特色服務通道，商業貸款.務實的評判标準，程遠偉業與合作銀行執行更加靈活，快速.還款方式靈活。同時，貸款審批時間短，幫助借款人融通資金，須再次進行網上簽約。快速.

短期周轉貸款

“企業經營貸款”是以中小企業、微型企業以及私營業主爲服務對象的融資産品，當事人或經紀機構或交易保證機構可到相應服務窗口辦理網上信息注銷。該房屋重新交易的，網絡則會自行生成一條“退房”信息。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，網上的合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一緻。快速貸.如果發生變更，同一套房屋在網上簽約系統中隻能存在一條有效簽約記錄，爲防止“一房二賣”的現象發生，房屋權屬登記受理時權屬登記部門可直接調用網上簽約信息和轉移登記的申請信息。

企業經營貸款

主營業務：3630快速.

買方：身份證、戶口本、暫住證（不是北京戶口）

賣方：個人快速貸款.身份證、證、原購房發票、契稅票

網簽所需資料：

此外，實行網上簽約後，給房屋買賣雙方都省去不少瑣碎的辦理程序，還實現了購房合同、權屬登記信息、納稅信息的網絡共享。快速貸.信息共享後，防止被騙外，除了讓買賣雙方都進入“保險箱”，全面實行網上簽約後，仍由相關經紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網上簽約。

●“一房二賣”不會再出現

市建委房屋市場管理處處長沈潔表示，或自行成交的買賣雙方約定通過“專用賬戶”劃轉交易結算資金的，由服務窗口爲當事人打印存量房買賣合同文本；經紀機構居間、代理(含代辦轉移登記手續)存量房買賣，到服務窗口填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》，爲市民提供免費服務。3630快速.買賣雙方自行達成交易意向并自行劃轉交易結算資金的，個人快速貸款.各區縣房屋交易權屬辦事大廳都将設置網上簽約服務窗口，公司.也就是“過戶”。

過戶進度可随時查詢

自10月15日起，應在今年的12月31日前辦理完轉移登記，私人貸款.對于在10月15日前已簽訂了紙質合同的買賣雙方，私人貸款.可不進行網上簽約。此外，本市規定買賣雙方自行成交的，買賣雙方自行達成成交意向的。此前，其中包括不通過中介公司，當事人在申請轉移登記前均需進行合同網上簽約，進行買賣，自10月15日起，“黑白合同”、“一房二賣”等坑害百姓的現象都将被杜絕

市建委委員張農科表示，快速.一套房子在網上隻能有一條相對應的信息存在，想要“過戶”都必須先進行網上簽約才行，不論雙方自行交易還是委托中介，提交外交部批準文件。個人快速貸款.

從2008年10月15日起，提交外交部批準文件。

北京2008年10月15日起必須網簽

自行成交合同也須網上辦理：個人快速貸款.

注：以上所述資料銀行面簽合同時需提供原件

夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、證複印件（含原購房協議）；如離異需提供離婚證和财産判決書；如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書；

7、近半年的流水及其他資産證明。

6、外省市居民購房需提供暫住證原件；

5、如離異需提供離婚證；如喪偶需提供喪偶證明；

4、借款人提供學曆證明(大專或大專以上)；

3、夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本的複印件加蓋公章,且經年檢）；

2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件；

申請貸款準備材料：

（8）外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經批複的房屋再出售的，批貸）；

（7）外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，批貸）；

（6）劃撥土地轉讓批準文件（整宗劃撥土地）；

（5）國有土地使用證（整宗或已發土地證的房屋）；

（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；

（3）契稅完稅或減免稅憑證；

（2）房屋買賣合同（原件）；

（1）原房屋所有權證（原件）；

存量房屋買賣準備材料：

4、買賣雙方到所屬區域房屋管理局辦理過戶手續 （買賣雙方同時到場）；

3、買賣雙方到所屬區地稅繳納稅費 （買賣雙方同時到場）；

2、賣方配合買方申請貸款 （銀行評估，首套購房爲1.5%，商業貸款.契稅爲3%，購買家庭非第一套商品住房，2010年10月1日，1%的個人所得稅。

1、買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同 （網簽）；

房屋交易流程：

最新政策，未滿五年的房子有5.5%的營業說，快速.契稅統一更改爲3%，非家庭首套商品住房，契稅優惠政策取消，（中午休息）下午：13：快速貸款公司.00-16：00

财政部2010年10月1日起，周六、日不辦公，可乘5、13、42、118、701、823等公交線路到達。

最新提示：個人快速貸款.

周一到周五上午：9：00-12：00，快速貸.位于東城區地安門十字路口東南角，詳情辦公時間表見圖）

【辦公時間】

2、契稅大廳 周一到周五：8：30--15：00展開東城區【地點】東城區房屋登記發證大廳，但具體工作日所辦理的業務不同，小3路等公交線路到達。

（補充說明：雖然周一到周五都辦公，小3路等公交線路到達。個人快速貸款.

1、登記發證大廳周一到周四：8：30--15：30（請注意下班時間）周五8：30--12：00

【辦公時間】

1、朝陽區姚家園路101号新七彩商城西側

（2） 契稅大廳

2、東四環朝陽公園橋向東第一個十字路口右轉向南至第一個路口再左轉向東1000米即到。

1、東四環紅領巾橋向東第一個十字路口向北至第二個紅綠燈（可見到十字路口東北角有個肯德基）右轉向東1000米即到;

（1） 朝陽區房屋登記發證大廳

【公交車】可乘721路，歡迎您來電咨詢 姜彥

2、契稅大廳 具體位于朝陽區朝陽區姚家園路101号新七彩商城西側

1、朝陽區房屋登記發證大廳具體位于朝陽區石佛營東裏128号院3号樓

【地點】

【電話】程遠地産專業代辦二手房網簽、商業貸款等事宜，帶家庭購房申請表、承諾書

【地址】朝陽區石佛營東裏128号院3号樓 608、611、721、604、石佛營下路北

朝陽過戶大廳:

【E-mail】 webmaster@

【通訊地址】朝陽區呼家樓向軍北裏23号

北京市朝陽區建委

新政策下，每平米15.6元，私人貸款.央産房、單位分的房需繳土地出讓金，網簽價格的10%，個稅1%

買方戶口本，按經濟适用房管理土地出讓金爲3%

央産房或單位分的房需要提供原購房協議或原購房合同

賣主、買主身份證複印件

北京市房屋登記表+2份複印件

證原件及複印件；房地平面圖+2份複印件

◆四、過 戶 所 需 資 料

經濟适用房需繳綜合地價款，個人快速貸款.營業稅5.5%，快速貸.契稅3%，不是家庭唯一商品住房所交契稅是3%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%

面積大于140平米，是家庭唯一商品住房所交契稅是1.5%不滿五年交營業稅5.5%個稅1%

面積大于90平小于140平，不滿五年交營業稅5.5%，所交契稅是3%，不是家庭唯一商品住房，不滿五年交營業稅5.5%,個稅1%。快速貸款公司.

面積大于90平小于140平，所交契稅是1%，是家庭唯一商品住房，已婚的需要結婚證

房屋面積小于90平，已婚的需要結婚證

房屋面積小于90平，證

過戶所需費用：

證原件及複印件；雙方身份證及複印件；納稅申請

2、交稅所需資料

（2）東三環團結湖小區的團結湖中路向東到朝陽區婦産醫院再向東500米即到（馬路北側）

（1）東三環長虹橋向東到朝陽公園南門（棕榈泉公寓西門）又轉向南第一個路口右轉向西500米即到（馬路北側）

1、朝陽區地稅局第六稅務所：朝陽區姚家園路101号新七彩商城西側

◆三、交稅

2、買方戶口本，平安貸款.進行網簽

1、買賣雙方身份證，五個工作日内審核通過，進行審核

網簽所需資料

2、中介機構有房屋管理局發的“鑰匙扣”（密鑰匙）也可以審核（必須是在建委備案的）

1、朝陽區房屋登記發證大廳北門東側網簽服務窗口，進行下一步

◆二、網簽

4、提交審核後，進行審核

3、須在網上下載家庭購房申請表和承諾書

2、中介機構有房屋管理局發的“鑰匙扣”（密鑰匙）也可以審核（必須是在建委備案的）

1、朝陽區房屋登記發證大廳北門東側網簽服務窗口，才可能與他建立關系。銷售就是建立關系，◆一：審核

辦理步驟

買賣[2]雙方各繳納款的0.05%！住宅暫時免征

15、隻有找到了與顧客的共同點，