房产热下P2P首付貸受追捧 專家称无抵押信貸風险大

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房产热下P2P首付貸受追捧 專家称无典质信貸危害大

近期，以上海、深圳等為代表的一线房地产市场房价呈現大幅上台中汽車借款免留車，涨。而陪伴房价上涨的抢购潮亦在上演。据《經济参考报》记者领会，部门互联網金融公司推出“首付貸”金融产物，此类产物可為购房者供给数十万元、无典质、資金自由安排的信誉貸款。多位业内助士暗示，借助互联網金融的模式“加杠杆”举行购房，可能驱策一些收入较低或不不乱人群、高危害偏向人群涉足住房融資，轻易發生“次级貸款”，加大房地产金融危害。

開鑫貸总司理周治翰称，依照今朝采辦首套房最低20%的首付计较，购房的杠杆比例是1：5，在此根本上再經由過程首付貸一半的首付，那末购房的杠杆比例将放大為1：10。而一旦楼市下滑，信誉类首付貸的购房人产生违约事務的几率或将增大。在當前的市场情况下，固然房价不降反升，可是危害節制仍然必要，是以必要對申请信誉类首付貸告貸人的還款能力举行严酷审核，重点支撑刚需购房者。

据记者领会，今朝互联網金融的“首付貸”重要有三种类型：第一种是開辟商或房产中介機構，經由過程自营的互联網金融平台向购房者供给首付貸款辦事；第二种是開辟商或房产中介機構汐止免留車,與第三方互联網金融機構互助，由前者供给购房首付貸款需求，後者供给資金貸款；第三种是互联網金融機構自力供给貸款辦事。

爱錢進CEO杨帆認為，前两种模水果酵素,式的长处在于购房者可以得到一站式貸款辦事，操作流程相對于简略，貸款获批金额更高，但房源選择受制约。同時，這两种模式也轻易繁殖品德危害，如房产中介從业者出于事迹斟酌，协助申请人举行天資包装等。第三种模式的“首付貸”對房源的局限性较小，貸款审批较為自力，但互联網金融機構除审核申请人天資，還必要重点核對貸款用处的真实性，确保專款專用，造成放貸速率和金额都減色于前两种模式。