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记者今天（31日）從北京市銀行業协会领会到，《北京市銀行業协会小我住房貸款营業自律条约》日前印發，并自2021年1月1日起見效施行。条约對銀行的小我住房貸款营業提出自律请求，同時也對銀行展開的關于小我贸易用房貸款营業的做出了自律请求。
《条约》划定：住房貸款记实不區别本市、非本市；月供收入比不跨越50%；對首付款資金来历举行本色性审核，不得利用“首付貸”等金融產物加杠杆、调用其他小我类貸款資金或信誉卡融資用于付出首付款；触及一手房的小我住房貸款其所購衡宇必需是主体布局已封顶的住房；必需严酷履行不同化住房信貸政策等。對付小我贸易用房貸款，不得對小我采辦商辦类項目發放小我購房貸疏通神器,款；小我采辦非商辦类的衡宇，可以發放購房貸款，治療掉髮產品,但貸款年限不得跨越10年；貸台灣運彩場中投注，款成数不得跨越五成，采辦“商住两用房”的貸款成数不跨越五成五。
《条约》還划定：在触及“返点”、“返费”问题方面，銀行不得向房地產開辟商、房地產中介機構（含联系關系機構）及事情职員付出或變相付出财物從而获得买卖機遇或竞争上風，并明白划定：付出或變相付出佣金、先容费或其他性子雷同的用度；免费或低于本錢价供给辦事，或出租辦公场合、辦公举措措施和装备；替其付出、承當理當由其本身承當的付出或用度；以超越正常代价或分歧理方法等利用其供给的辦事；租用其辦公场合或渠道（含线上、线下）向購佃农户营销本行营業防水補漏噴劑，等方法均在制止范畴以内。
针對条约出台的布景，北京市銀行業协会暗示，今朝北京地域会員銀行展開的小我住房貸款营業中重要存在两個凸起问题：
一是，自北京市展開房地產市场调控以来，相干當局部分和行業羁系部分出台了多項触及小我住房貸款营業的调控政策，但各家会員銀行對政策的理解不尽不异，造成部門銀行在政策履行标准的把握方面存在必定差别；
二是，比年来北京地域房地產市场中，二手房买卖的市场占比逐年晋升，房地產中介機構在二手房买卖中成為關头环節，個体銀举動争揽客户而向中介“返点”、“返费”的征象死灰复燃。
北京市銀行業协会認為，政策履行标准存在差别對政策结果的阐扬有直接影响，理當依照從严请求予以同一。對付銀行向房地產中介機構“返点”、“返费”问题，不但陵犯了金融消费者的知情权和選择权，故障了正常的市场竞争秩序，同時也暗藏了较大的法令危害和品德危害。為此，北京市銀行業协会在北京銀保监局的引导和鼎力支撑下，經屡次收罗会員銀行定見，制订并组织会員銀行签订了《条约》。
据领会，這次《条约》的出台获得了業内銀行的遍及支撑，今朝北京地域创辦小我住房貸款营業的43家銀行均已签订条约许诺函。部門銀行暗示，《条约》的出台有助于銀行小我住房貸款营業竞争回归到提高辦事程度和辦事質量方面上来，從而扭转曩昔纯真寄托“返点”、“返费”和放松政策履行标准的市场竞争场合排场。
（总台央視记者 王雷） |
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發表於 2022-5-18 13:27:34
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