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標題: 如果銀行貸款最終不下來 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2014-3-3 12:48
標題: 如果銀行貸款最終不下來
上海某房地産起色無限公司（以下簡稱A公司）是一家位于靜安寺的房地産公司，成立于20世紀90年代初。2010年底，A公司用其名下具有的辦公樓向某銀行（以下簡稱B銀行）請求企業活動資金存款，B銀行批複上去同意向A公司發放5100萬一年期存款，但央求A公司必需将其名下辦公樓抵押在B銀行名下，使B銀行成爲第一債務人。信用貸款平台.由于A公司無法自籌5000萬歸還之前用辦公樓抵押向柴某人（以下簡稱C）借款的5000萬，固向我司請求5000萬的過橋存款。

2011年3月初，擔保貸款.A公司向我司請求5000萬10天的短期借款：正規小額貸款.借款用于歸還向C借的5000萬，如果.從而刊出其對辦公樓的抵押注冊，讓B銀行作爲第一順位抵押注冊，B銀行辦好手續後向A公司發放存款，A公司用其歸還我司借款。

我司在接到A公司的借款請求後，當天就無限的資料實行了闡述，如果銀行貸款最終不下來.由于A公司提供的抵押物辦公樓價值萬，折貸率42%，風險系數對比低，不下.另外A公司提供了一份B銀行出具的同意存款書，正規小額貸款.我司以爲能夠實行操作前的拜候。

我司相關人員随即前往B銀行實行拜候：B銀行方面出具的銀行同意存款批複函是2010年12月底出具的，借款用處是歸還股東欠款，B銀行的放款先覺條件是統治第一順位抵押注冊并拿到他項權證後即刻依據受托付出方式放款。

随後我司前往A公司實行拜候：擔保貸款.其提供的在房地産營業來往大旨抵押注冊表現，其抵押給C的歲月是3個月并于12月底到期，我們再幹系C自己，如果銀行貸款最終不下來.其态度是必需5000萬資金到其名下後再消除抵押注冊。銀行信用貸款.

整個流程的的确其實資金流向爲：我司5000萬劃進C名下，相關手續統治後B銀即将銀行借款5000萬經由A公司劃至C名下，然後由C劃撥至我司。

從整個案例流程及與各方幹系上去，我司總結了如下：淘寶信用貸款.

1、A公司除了辦公樓無其它抵押物做擔保，我司歸還的資金在操作中生計必定歲月的真空期，安靜性得不到充裕的保證，正規小額貸款.不吻合資金籌辦的三原則性的首要安靜性。

2、A公司本應歸還C的借款延期了3個月，說明A公司籌辦有題目，資金鏈囧，鑒于目下微觀政策，銀行信用貸款.倘使銀行存款最終不上去，貸款.我司借進來的資金短歲月内無法變現，潛在風險很大，不吻合資金籌辦三原則性的活動性。

3、查閱A公司的現有公司章程，A公司股東名錄中沒有C，擔保貸款.與B銀行放款條件有出入。根據公司法法則，公司章程該當載明股東的姓名恐怕稱号以及股東的出資方式、出資額和出資歲月，以及一齊股東的簽名或蓋章，并向注冊機關實行備案，并須要審核公司章程中對對外擔保人及金額的限制性法則，個人信用貸款.A公司須要書面确認C的身份并吻合銀行及我司放款法則。

4、查閱A公司提供的财務報表，農村信用社貸款.5000萬的借款并沒有表現在其中，個人信用貸款.财務報表有瑕疵，貸款.生計故弄玄虛，企業欠缺誠信，銀行信用貸款.爲此次操作埋下不安的成分。農村信用社貸款.

5、C賬戶先後有兩個5000萬劃入：個人信用貸款.一是我司資金5000萬，二是銀行根據“三個門徑一個指引”中的受托付出，将A公司借款5100萬劃入該賬戶。根據商業銀行法第29、30條相關法則，信用貸款平台.對付私人及公司放款，商業銀行有權中斷任何單位恐怕私人查詢、解凍、扣劃，法律另有法則的除外這其中就生計串通及資金喪失的可能性。

針對上述風險合規及法律方面的題目，我司提出的計劃是：

1、B銀行出具見收件收據放款的書面應許後由我司開具一張5000萬的銀行本票，貸款.然後C考證後撤銷抵押，随後B銀行及我司以第一、二順位做抵押注冊。

2、C相關私人原件資料由我司托管并出具委托書，用于劃轉其名下随後劃入的銀行資金。

3、A公司就該案中的辦公樓與我司統治全權囑托公證，修削公司章程，了解C爲其公司股東并注冊備案；提供的真實财務報表供我司審核。

4、A公司及C在此案中互相提供擔保，根據公司法由A公司出具吻合公司章程的股東會同意向銀行及我司請求存款的決議以及同意向股東C提供擔保的決議，同時C提供一份私人同意爲A公司在此案中向銀行及我司存款提供私人連帶仔肩擔保的書面協議。

知足上述條件的情狀下我司同意操作這筆過橋。

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